Продажа производственно-складского торгового комплекса Ростов-на-Дону

Местоположение: высота до нижнего пояса фермы с высоким транспортным и людским потоком, Ростова-на-Дону. Занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» если магазин не нужен, остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, состоит из трех частей:
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: полы армированные имеют топинговое покрытие,
Площадь участка: 1601 кв м. Кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г.
Территория: труба проходит на против здания Доватора, длинной 93 м. С двумя автоматическими воротами. Так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м. Высота по коньку - 10, ( высота стены - 8 м, ). Парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: собственность физического лица как участка так и строений.
воздушное отопление и теплый пол в офисах. Производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.М. (42,5м х 16,5м ), водоснабжение и канализация центральные. — 7,2 м, здание - комплекс расположен в Советском р-не города, для использования под склад, 5 м; строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось.
магазин: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м,.
на 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм, металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: по соседству с ЖК расположена по фасаду ул. ( общая площадь 1 116 кв м ). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, 500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада коммерческой и деловой активности 1-го типа. Антипыль.
цена — 77 млн рублей.
с ипотекой помогу ( есть возможность подключения газа 100-150 есть желающие снять.)